售后回租咨询费36号文,售后回租 新准则
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1、融资租赁缴纳什么税及税率
融资租赁服务属于金融服务，按照税法规定应缴纳增值税。出租方提供的融资租赁服务所产生的收入，需要计算并缴纳相应的增值税。增值税的税率根据提供的服务类型和地点有所不同，通常为6%至9%。附加税 在增值税的基础上，还需要缴纳城市维护建设税、教育费附加等附加税。
融资租赁的房产由承租人根据房产原值，减除10%至30%后缴纳房产税，从价计征税率为2%，从租计征税率为12%。在合同约定开始之日的次月起，或合同未约定开始之日的自合同签订之日的次月起，开始缴纳房产税。
法律主观：融资租赁的房产由承租人依照房产原值一次减除10%至30%后的余值缴纳房产税，从价计征的税率为2％、从租计征的税率为12％。融资租赁的房产自合同约定开始之日的次月起缴纳房产税，合同未约定开始之日的自合同签订之日的次月起缴纳房产税。
融资租赁业务涉及租赁服务，按照现行税收政策，需要缴纳增值税。出租方在收到租金时，需要开具增值税专用发票并缴纳相应的增值税额。对于承租方而言，支付的租金可以作为进项税额进行抵扣。增值税的具体税率根据服务性质有所不同，一般为6%-9%，需要根据国家税务总局规定及税法细则确认准确税率。
融资租赁需要交增值税、营业税、所得税等税。详细解释如下： 增值税 融资租赁业务中，出租人提供的租赁服务属于金融服务，应缴纳增值税。增值税是对商品和服务在流转过程中产生的增值额进行征税的一种税收。在融资租赁过程中，出租方收取的租金收入，属于增值税的应税收入。
2、利息进项税是否能抵扣
支付银行贷款利息是不可以抵扣进项税额的。按照营改增政策相关规定，对于购进的贷款服务，不得从销项税额中进行抵扣。同时也规定了纳税人接受贷款服务向贷款方支付的与该笔贷款直接相关的投融资顾问费、手续费等费用，其进项税额不得抵扣。
贷款利息不能抵扣进项的主要原因是税局有明确规定，利息的增值税进项税不可以抵扣增值税销项税额。具体来说：政策规定：根据《营业税改征增值税试点实施办法》的相关规定，购进的贷款服务的进项税额不得从销项税额中抵扣。这是税局对贷款利息抵扣进项的具体限制。
贷款利息不允许抵扣进项主要是因为进项税抵扣是针对企业在购买生产经营活动中涉及的物品和服务所缴纳的增值税。而贷款利息并不直接关联到企业的生产经营活动，而是与企业的融资行为相关。简单来说，进项税抵扣的目的是为了避免重复征税，确保企业在购买用于生产或销售的物品和服务时，只需缴纳一次增值税。
财税〔2016〕36号）附件1：“营业税改征增值税试点实施办法”规定，第二十七条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：（六）购进的旅客运输服务、贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务。上述第二十七条第六款明确“贷款服务”的进项税不能抵扣。所以利息支出即使取得了专用发票也是不能抵扣的。
根据营改增试点办法的文件规定，银行贷款利息是不能抵扣进项的。
根据规定，银行的贷款利息是可以去开具增值税专用发票的，但是这张专用发票是不可以进行税务抵扣的。有详细条例写着：企业接受的贷款服务支付的利息与该笔贷款直接相关的投资顾问费，手续费，咨询费等费用均不得抵扣进项税。银行的贷款利息本质上属于贷款服务，无法进行专票抵扣。
3、银行贷款利息收入能不能开增值税专用发票
银行贷款利息不可以开增值税专用发票 根据《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔20改征增值税试点实施办法》第二十七条规定：购进的旅客饮服务、居民日常服务和娱乐服务的进项税额不得从销项税额中抵扣。所附：《销售服务释》第一条第（五）项对贷款服务作出了注释：贷款，是指将息收入的业务活动。
贷款利息收入可以开具增值税专用发票吗 贷款利息支出不能开具增值税专用发票，不可以进项抵扣。贷款相关的手续费（例如投融资顾问费和手续费等银行收取的费用）支出也不可抵扣进项税款。
银行贷款利息不可以开增值税专用发票。根据《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第二十七条规定：购进的旅客运输服务、贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务的进项税额不得从销项税额中抵扣。
法律分析：银行贷款利息不可以开增值税专用发票。
4、融资租赁租赁费进项税如何处理
1、通过融资租赁方式租入的固定资产，所有权转移给承租方时产生进项税额抵扣问题。
2、在企业所得税处理方面，《中华人民共和国企业所得税法实施条例》规定，以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，应按照规定提取折旧费用分期扣除。同时，融资租入固定资产，以租赁合同约定的付款总额为计税基础，无约定时以公允价值和相关费用为计税基础。
3、融资租赁进项税，不应该作为固定资产进项税申报。承租方把首期款支付给融资租赁公司，融资租赁公司以垫款的方式支付给设备商，设备商开具增值税发票给承租方。承租方取得设备所有权，把设备以售后回租方式销售给融资租赁公司（该销售行为免增值税、营业税、所得税），后者再租赁给承租方使用。
4、首先，融资租赁租入资产是否允许进项税抵扣？根据国家营改增政策和财税规定，虽然融资租赁具有融资性质，但租赁服务并不等同于贷款服务，因此，融资租赁取得的增值税专用发票是可以进行抵扣的。
5、售后回租手续费是什么
售后回租手续费是指在进行售后回租交易时，需要支付的一种服务费用。售后回租，简单来说，就是租户将已经租赁的物品再租给出租方，同时出租方会收取一定的费用。在这个过程中，为了完成相关的手续和提供必要的服务，出租方会收取一定的手续费。
定义与性质：手续费在售后回租业务中通常被视为交易费用。会计处理方式：根据《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量（2017年修订）》，手续费需要在金融负债的初始确认金额中扣除。这意味着，手续费会增加租赁期内的利息支出，因为它被摊入融资成本中。
进行售后回租交易时，通常需要支付一定的交易手续费。这些费用包括中介费、评估费以及可能的法律咨询费用等。这些费用用于覆盖交易过程中的各项服务成本。 其他潜在成本 除了上述明确列出的成本外，售后回租还可能需要考虑其他潜在成本，如税务成本、保险费用等。
