济租发(2021)3号,济南市租赁住房补贴新政
本文一览：
1、上海租房补贴政策2021
1、申请家庭名下拥有汽车不得超过一辆，价值不得超过十万（不含本数），车辆价格以保险机构确定的价值为准。
2、上海租房补贴申请条件具体如下：申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元；除承租的公租房外，无其他住房；3人及以下家庭总资产净值57万元及以下；4人及以上家庭总资产净值76万元及以下；所承租的公租房是通过市、区县住房保障管理部门公开配租方式获得。
3、法律分析：上海廉租房补贴政策人均年可支配收入低于14400元的补贴86元每月；人均年可支配收入在14400元至20400元间的按照基本租金补贴标准的70%实施补贴；人均年可支配收入在20400元至2021元间的按照基本租金补贴标准的40%实施补贴。
4、上海大学生租房补贴政策上海大学生的补贴要看多种不同的学历，包括博士、硕士、学士等等都不一样，学历高，补贴更高。高校毕业生发放标准为：博士每人每月1000元、硕士每人每月800元、学士和技师每人每月600元（实际租金低于补贴标准的，按实际租金补贴）；外来务工人员每人18元／平方米·月。
5、上海人才补贴集中在住房补贴中，人才租房补贴需向单位提出申请，由单位推荐后参与申请审核，具体补贴政策由各区决定.普陀区补贴标准为800元每人每月，补贴期限为三个月.徐汇区人才租房补贴分为1500元每月、1000元每月、800元每月三档，由受理平台根据申请单位，自行确定补贴标准。
6、年，上海公积金租房提取的政策有所调整。对于连续缴满3个月且无本地住房、租房的职工，租房补贴的额度取决于房屋是否属于网签备案范围。网签备案的房屋，每户每月最高可提取3000元；非网签备案的，限额从2000元提升至2500元。提取时，个人可在规定额度内自行选择月提取额，审核通过后以季度为周期发放。
2、个人出租住房需要缴纳什么税
1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
2、个人出租住房时，无论用途如何，均需按4%的税率缴纳房产税。这是一项固定比例的税款，旨在对房产的使用进行规范和监管。城镇土地使用税 对于出租住房的个人，无论用途如何，均可享受免征城镇土地使用税的优惠政策。这有助于减轻个人经济负担，鼓励更多人参与住房租赁市场。
3、从纳税义务角度，无论是否开具租房发票，取得租金收入的一方都有依法缴纳房产税等相关税费的义务。个人出租住房应按4%的比例缴纳房产税，单位出租住房则按照12%的税率缴纳。即使不开发票，出租方也需主动向税务机关申报并缴纳房产税等税款，否则就构成了偷税漏税的违法行为。
3、上海经济适用房申请条件2021
上海2021年经济适用房的申请条件主要包括以下几点：户口年限：主要条件：申请家庭成员需具有本市城镇常住户口连续满3年。额外要求：且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。但请注意，这一额外要求是针对特定文件规定中的放宽情况，而一般条件下可能仍沿用连续满7年的规定，不过根据参考信息，2021年实际执行中已大幅放宽至连续满3年。
上海2021年的经济适用房申请条件如下：户口年限：申请家庭成员需具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。住房面积：家庭人均住房建筑面积需低于15平方米。
家庭人均住房建筑面积不得超过15平方米。家庭人均年可支配收入需低于2万元，对于3人及以上家庭，人均财产不高于18万元；而对于2人及以下家庭，标准则相应上浮20%。家庭成员需在提出申请前5年内未发生过住房出售或赠与行为，但家庭内部的赠与行为不在此限。
【法律分析】：上海经济房申请条件如下：家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。
